Venta de base militar en México oportunidad de desarrollo

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El gobierno de México se está preparando para vender una parcela gigante de tierra que podría convertir un área no desarrollada de la Ciudad de México en uno de los desarrollos inmobiliarios más lucrativos de América Latina con un precio que los expertos ven llegar a $ 1,000 millones.

Casi cuatro veces el tamaño de Disneyland en 310 acres (125 hectáreas), el sitio militar es una de las últimas grandes franjas de tierra urbanizable en el centro de la ciudad de México, una megalópolis con más de 20 millones de personas donde el valor de la tierra en barrios codiciados se ha disparado.

Ocupado por una base militar con amplio espacio verde, según las imágenes satelitales, el sitio se ubica entre las lujosas oficinas y centros comerciales de Santa Fe y las lujosas casas de Lomas de Chapultepec, no lejos de elegantes oficinas y torres de departamentos desarrolladas por el multimillonario mexicano Carlos Slim. en el área de Nuevo Polanco.

La posible venta del sitio fue silenciosamente anunciada en un documento publicado en el boletín oficial del gobierno el mes pasado, pero pasó desapercibido en los medios. Las investigaciones de Reuters muestran que los planes para la venta ya están en marcha.

Según el documento, el sitio ya no es necesario para los militares y no ofrece ningún uso para otras instituciones públicas. Los fondos de su venta irían a la tesorería federal.

El precio final del terreno

El precio base sería fijado por el instituto de tasación de México, un organismo gubernamental que administra y valora la propiedad federal, que no respondió a una solicitud de comentarios.

Un vocero de una agencia federal independiente, el servicio de administración y transferencia de propiedades, que administraría la venta, dijo que aún no ha establecido un cronograma ni determinado el tipo de subasta que usará.

El gobierno planea contratar a la correduría internacional Jones Lang LaSalle para comercializar el sitio, dijeron cuatro profesionales inmobiliarios de la Ciudad de México no afiliados a la compañía, lo que sugiere aspiraciones de atraer inversionistas sofisticados.

La correduría se negó a comentar.

Los profesionales de bienes raíces dijeron que el verdadero valor de la propiedad es difícil de medir hasta que el gobierno anuncie si venderá el sitio tal como está o con un cambio de zona que podría permitir la construcción de gran altura lucrativa.

 

La base militar es más pequeña que el aeropuerto, pero también podría generar controversia sobre las preocupaciones ambientales y los intereses políticos en competencia.

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